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　　新建單套建筑面積不超過(guò)100平方米

　　本報(bào)訊(全媒體記者 牟影影)7月8日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、市發(fā)展和改革委員會(huì)、市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合印發(fā)《西安市配售型保障性住房管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)，進(jìn)一步規(guī)范配售型保障性住房管理工作，切實(shí)解決城鎮(zhèn)戶籍住房困難且收入不高的工薪收入群體以及城市引進(jìn)人才的住房問(wèn)題。該《辦法》自公布之日起施行，有效期5年。

　　《辦法》明確，西安市行政區(qū)域內(nèi)配售型保障性住房的規(guī)劃、建設(shè)、申請(qǐng)、配售、使用、退出及監(jiān)督管理適用本辦法。配售型保障性住房主要采取劃撥用地集中新建、收購(gòu)已建成存量商品住房和閑置住房或西安市政府同意的其他方式籌集建設(shè)。

　　在規(guī)劃建設(shè)方面，按照“以需定建、以需定購(gòu)”原則，綜合考慮土地資源、存量保障房規(guī)模、房地產(chǎn)市場(chǎng)、職住平衡、周邊配套等情況，制定配售型保障性住房年度建設(shè)籌集計(jì)劃。同時(shí)，考慮居民就業(yè)、就學(xué)、就醫(yī)、購(gòu)物、出行等需求，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全或者產(chǎn)業(yè)聚集的區(qū)域。

　　新建配售型保障性住房單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)100平方米，因設(shè)計(jì)原因可上浮不超過(guò)10%。在建存量住房等政策性住房項(xiàng)目調(diào)整或收購(gòu)已建成存量商品住房用作配售型保障性住房的，在不影響質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全的前提下可以合理優(yōu)化戶型，原則上單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)120平方米。

　　《辦法》明確，建設(shè)籌集配售型保障性住房給予一定的政策支持：新建配售型保障性住房以劃撥方式供應(yīng)土地，僅支付相應(yīng)的土地成本。支持利用閑置低效工業(yè)、商業(yè)、辦公等非住宅用地建設(shè)配售型保障性住房。

　　《辦法》明確，申請(qǐng)與配售環(huán)節(jié)以家庭為單位，每個(gè)家庭限購(gòu)一套。機(jī)關(guān)事業(yè)單位人員等工薪收入群體家庭，主申請(qǐng)人需在西安市工作并連續(xù)繳納社�；騻�(gè)稅6個(gè)月以上，且處于在繳狀態(tài)，或者已在本市辦理退休;申請(qǐng)人及其家庭成員在本市行政區(qū)域內(nèi)自有住房人均住房面積低于17平方米，主申請(qǐng)人應(yīng)為西安市戶籍。城市引進(jìn)人才家庭，主申請(qǐng)人需經(jīng)相關(guān)部門(mén)認(rèn)定且滿足工作、社保等條件。申請(qǐng)條件將結(jié)合實(shí)際動(dòng)態(tài)調(diào)整。